• Hlavní strana
  • Aktuality
  • Zpráva pro ty, kdo stále zdaňují příjmy z bytu pronajímaného prostřednictvím Airbnb jako příjmy z nájmu

Zpráva pro ty, kdo stále zdaňují příjmy z bytu pronajímaného prostřednictvím Airbnb jako příjmy z nájmu

Finanční správa vydala Informaci k daňovému posouzení povinností poskytovatelů ubytovacích služeb (Airbnb a další), kde sděluje svůj přístup k daňovým povinnostem souvisejícím s využíváním platformy Airbnb. Problém se zviditelnil díky EET, když začaly padat otázky ohledně povahy činnosti hostitelů – zda jde o ubytovací službu nebo nájem. Publikovaná informace sděluje, že pokud je tato činnost prováděná systematicky, má povahu ubytovací služby. Dopady pro fyzické osoby hostitele nejsou malé – sice mohou uplatnit výdajové paušály 40 % nebo 60 % (pokud disponují živnostenským oprávněním), ale vznikají jim povinnosti v oblasti sociálního a zdravotního pojištění. Z pohledu DPH jde o ekonomickou činnost stejně jako v případě nájmu bytu, ale není osvobozená od DPH. Pochopitelně se stejně jako nájem započítává do obratu, je potřeba hlídat hranici 1 milion Kč pro vznik povinného plátcovství DPH. Informace také upozorňuje na povinnost uživatelů platformy Airbnb odvádět DPH i z poplatku za zprostředkování, který jim účtuje Airbnb.